1. Name und Kontaktdaten des Verantwortlichen

Verantwortlicher im Sinne der Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) und anderer nationaler Datenschutzgesetze der Mitgliedsstaaten sowie sonstiger datenschutzrechtlicher Bestimmungen ist:

Maro Broß
Eichhofstr. 15
24116 Kiel

Telefon: 0431 78020604
E-Mail: info@bross-immobilien.com
Website: www.bross-immobilien.com

2. Allgemeine Hinweise zur Datenverarbeitung

2.1 Umfang der Verarbeitung personenbezogener Daten

Wir verarbeiten personenbezogene Daten unserer Nutzer grundsätzlich nur, soweit dies zur Bereitstellung einer funktionsfähigen Website sowie unserer Inhalte und Leistungen erforderlich ist.

2.2 Rechtsgrundlagen für die Verarbeitung

• Vertragserfüllung oder vorvertragliche Maßnahmen (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO): Für die Abwicklung von Kauf- oder Verkaufsmandaten (Maklerverträge), die Zusendung angefragter Exposés oder die Bearbeitung von Suchaufträgen.
• Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO): Für die Nutzung nicht-essenzieller Cookies oder bei Nutzung der Kontaktformulare.
• Berechtigtes Interesse (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO): Für die Optimierung unserer Website oder zur Gewährleistung der IT-Sicherheit.
• Rechtliche Verpflichtung (Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO): Zur Erfüllung von handels- und steuerrechtlichen Aufbewahrungspflichten (z. B. Geldwäschegesetz).

3. Datenverarbeitung auf unserer Website

3.1 Bereitstellung der Website und Server-Logfiles (Hosting bei Ionos)

• Umfang der Datenverarbeitung: Bei jedem Aufruf unserer Website erfasst unser Hoster Ionos automatisch Daten und Informationen vom Computersystem des aufrufenden Rechners (sog. Server-Logfiles). Dazu gehören: Browsertyp und Browserversion, verwendetes Betriebssystem, Referrer URL, Hostname des zugreifenden Rechners, Uhrzeit der Serveranfrage, IP-Adresse.
• Zweck: Die Verarbeitung ist notwendig, um die Funktionsfähigkeit der Website zu gewährleisten, Inhalte korrekt auszuliefern und die Sicherheit unserer informationstechnischen Systeme zu sichern.
• Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse an der sicheren und stabilen Darstellung unseres Angebots).
• Auftragsverarbeitung: Wir haben mit unserem Hoster Ionos einen Auftragsverarbeitungsvertrag (AVV) geschlossen.

3.2 Kontaktformulare (Contact Form 7)

• Umfang der Datenverarbeitung: Wenn Sie das Kontaktformular für Interessenten oder Eigentümer nutzen, werden die in der Eingabemaske eingegebenen Daten an uns übermittelt und gespeichert. Dies umfasst in der Regel: Name, E-Mail-Adresse, Telefonnummer und Ihre Mitteilung (z. B. Suchkriterien, Objektdaten).
• Zweck: Bearbeitung und Beantwortung Ihrer konkreten Anfrage (z. B. Zusendung eines Exposés, Terminvereinbarung zur Besichtigung, Aufnahme eines Suchauftrags).
• Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO (Einwilligung durch aktives Setzen der Checkbox) oder Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (vorvertragliche Maßnahmen).
• Speicherdauer: Die Daten werden gelöscht, sobald sie für den Zweck der Erhebung nicht mehr erforderlich sind und keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen.

3.3 Daten von Immobiliensuchenden und Eigentümern

• Umfang der Datenverarbeitung: Bei Anfragen von Suchinteressenten oder Verkäufern/Vermietern verarbeiten wir alle für die Abwicklung des Maklerauftrags notwendigen Daten.
  • Interessenten: Kontaktdaten, Suchkriterien (Wohnort, Größe, Preisrahmen), Bonitätsinformationen (sofern gesetzlich zulässig und für den Vertragsschluss relevant).
  • Eigentümer: Kontaktdaten, Objektdaten, ggf. finanzielle/rechtliche Informationen zur Immobilie.
• Zweck: Anbahnung und Erfüllung des Maklervertrages, Zusammenführung von Angebot und Nachfrage, Erfüllung von gesetzlichen Pflichten (z. B. Geldwäschegesetz).
• Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO (Vertragserfüllung/vorvertragliche Maßnahmen).
• Weitergabe an Dritte: Eine Weitergabe von Interessentendaten an den jeweiligen Eigentümer (oder umgekehrt) erfolgt nur, wenn dies zur Erfüllung des Maklervertrages notwendig ist (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO) und Sie zuvor darüber informiert wurden oder eine explizite Einwilligung erteilt haben.

3.4 Cookies und Cookie-Consent (Complianz Privacy Suite)

• Umfang der Verarbeitung: Wir verwenden Cookies. Cookies sind kleine Textdateien, die Ihr Browser speichert. Das Plugin Complianz Privacy Suite wird eingesetzt, um die gesetzlich vorgeschriebene Einwilligung für nicht-essentielle Cookies einzuholen (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO).
• Kategorien:
  • Technisch notwendige Cookies: Dienen der grundlegenden Funktion der Website (Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).
  • Nicht-essentielle Cookies: Z. B. für Analysen oder Marketing. Diese werden nur gesetzt, wenn Sie über den Consent-Banner aktiv zugestimmt haben (Rechtsgrundlage: Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO).

4. Einsatz von WordPress-Plugins

Wir nutzen verschiedene Plugins, die personenbezogene Daten verarbeiten oder verarbeiten können:

Plugin	Funktion	Hinweise zum Datenschutz
BeyondSEO, Performance	SEO und Website-Optimierung, Leistungsanalyse	Prüfen, ob durch diese Tools Tracking oder die Erhebung von Nutzerdaten stattfindet. Wenn ja, muss dies im Cookie-Banner erfasst und Opt-in-pflichtig gemacht werden.
Complianz Privacy Suite	Cookie-Einwilligungsmanagement	Stellt sicher, dass die Einwilligung (Opt-in) des Nutzers korrekt eingeholt wird.
Contact Form 7	Kontaktformulare	Gewährleistet die Übermittlung der Daten an uns. Zwingend erforderlich: Einwilligung-Checkbox einbinden (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO).
Strong Testimonials	Verwaltung und Anzeige von Kundenstimmen	Veröffentlichung von Namen/Zitaten nur mit expliziter, schriftlicher Einwilligung der betroffenen Person (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO).
Essentials, Extendify, Marketplace, Single Sign-On, Site Assistant	Allgemeine Website-Funktionen	Diese dienen primär der Verwaltung und Funktionalität. Die Verarbeitung von Daten erfolgt in unserem Auftrag und liegt in unserem berechtigten Interesse (Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO).

5. Externe Links zu Social-Media-Plattformen

Auf unserer Website sind lediglich Social-Media-Icons (YouTube, Facebook, Instagram) eingebunden, die als reine Verlinkungen auf unsere entsprechenden Profile fungieren.

• Verarbeitung: Es werden keine Social-Media-Plugins (wie der „Like“-Button) verwendet, die bereits beim Laden der Website Daten an die sozialen Netzwerke übermitteln.
• Datenfluss: Erst wenn Sie aktiv auf das Icon klicken, um auf unser Profil zu gelangen, verlassen Sie unsere Website und werden auf die Seite des jeweiligen Anbieters weitergeleitet.
• Verantwortlichkeit: Ab diesem Zeitpunkt gelten die Datenschutzbestimmungen und Nutzungsbedingungen des jeweiligen Anbieters (Meta Platforms Ireland Limited für Facebook/Instagram, Google Ireland Limited für YouTube). Wir haben keinen Einfluss auf die dort stattfindende Datenerhebung.
• Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass die Datenverarbeitung durch Meta Platforms und Google teilweise außerhalb der EU/EWR stattfinden kann.

6. Betroffenenrechte

Werden Ihre personenbezogenen Daten verarbeitet, sind Sie Betroffener i.S.d. DSGVO. Ihnen stehen folgende Rechte gegenüber dem Verantwortlichen zu:

• Auskunftsrecht (Art. 15 DSGVO): Sie haben das Recht, eine Bestätigung darüber zu verlangen, ob wir Sie betreffende personenbezogene Daten verarbeiten.
• Recht auf Berichtigung (Art. 16 DSGVO).
• Recht auf Löschung („Recht auf Vergessenwerden“) (Art. 17 DSGVO).
• Recht auf Einschränkung der Verarbeitung (Art. 18 DSGVO).
• Recht auf Unterrichtung (Art. 19 DSGVO).
• Recht auf Datenübertragbarkeit (Art. 20 DSGVO).
• Widerspruchsrecht (Art. 21 DSGVO): Sie haben das Recht, aus Gründen, die sich aus Ihrer besonderen Situation ergeben, jederzeit gegen die Verarbeitung Sie betreffender personenbezogener Daten, die aufgrund von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO (berechtigtes Interesse) erfolgt, Widerspruch einzulegen.
• Recht auf Widerruf der datenschutzrechtlichen Einwilligungserklärung (Art. 7 Abs. 3 DSGVO): Eine erteilte Einwilligung kann jederzeit widerrufen werden. Durch den Widerruf der Einwilligung wird die Rechtmäßigkeit der aufgrund der Einwilligung bis zum Widerruf erfolgten Verarbeitung nicht berührt.
• Beschwerderecht bei einer Aufsichtsbehörde (Art. 77 DSGVO): Unbeschadet eines anderweitigen verwaltungsrechtlichen oder gerichtlichen Rechtsbehelfs steht Ihnen das Recht auf Beschwerde bei einer Aufsichtsbehörde zu.

Die für Sie zuständige Aufsichtsbehörde ist die des Bundeslandes, in dem Sie wohnen, oder die für den Verantwortlichen zuständige Aufsichtsbehörde:

• Unabhängiges Landeszentrum für Datenschutz Schleswig-Holstein
• Postfach 71 16, 24171 Kiel
• E-Mail: mail@datenschutzzentrum.de