Preis VB! Bezugsfertige u. ebenerdige Gartenwohnung – Energieeffizient, top gepflegt & 2 Stellplätze

Objektbeschreibung

Dieses charmante und sehr gepflegte Domizil bietet mit ca. 108,69 m² Wohnfläche – inklusive einer großzügigen Terrasse von 15,55 m² – Raum für Komfort und Entfaltung. Erbaut wurde diese Doppelhaushälfte im Jahr 2001 und verfügt über 433 m² Grundstücksfläche, zu der insgesamt nur zwei Wohnungen gehören. Der Zugang zur Wohnung ist vollständig ebenerdig und somit besonders bequem und barrierearm.

Der sonnige Garten, eingefasst von einer dichten Hecke, schafft eine idyllische Oase der Ruhe, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse, ausgestattet mit einer Markise, lädt sowohl zum Sonnenbaden als auch zu gemütlichen Abenden ein.

Im Inneren besticht das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener, neuwertiger Küche – ausgestattet mit hochwertigen Miele-Geräten – bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft eine harmonische Verbindung von Funktionalität und Stil. Eine großzügige Diele, ein modernes Vollbad, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.

Beheizt wird das Haus über eine umweltfreundliche Fernwärmeversorgung, die für ein behagliches Wohnklima sorgt. Die Energieeffizienzklasse C unterstreicht den zeitgemäßen Standard. Zwei nahgelegene Stellplätze am Grundstücksrand stehen zur Verfügung.

Dank des gepflegten Zustands können Sie direkt einziehen und sich wohlfühlen – ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt und nur darauf wartet, von Ihnen mit Leben erfüllt zu werden!

Ausstattung

- Wohnfläche: 108,69 m² inkl. Terrasse (50%* 15,55 m²)
- Zugang vollständig ebenerdig, barrierearm
- Zustand insgesamt gepflegt und einzugsfertig
- Garten mit Terrasse in Richtung Süden
- Eingefriedeter Garten mit gr. Hecke
- Terrasse mit Markise
- Raumaufteilung:
-- 3 Schlafzimmer
-- Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche
-- Vollbad
-- Gäste-WC
-- Praktischer Abstellraum
-- Großzügige Diele
- Küche mit hochwertigen Miele-Geräten
- Hochwertige Schüco-Fenster
- Umweltfreundliche Fernwärme
- Energieeffizienz: Klasse C
- Zwei Stellplätze direkt am Haus

Energieausweis

Lage

Das Domsland von Eckernförde ist ein idyllisches Wohngebiet im südlichen Teil der beliebten Ostseestadt Eckernförde. Die Lage überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Stadtnähe und Naturverbundenheit. Umgeben von grünen Wiesen und sanften Hügeln bietet das Viertel eine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre. Der Stadtteil ist geprägt durch viele Spielstraßen und 30er-Zonen, die nachhaltig für eine ruhige Wohngegend sorgen.

Die Ostsee mit ihrem wunderschönen Sandstrand liegt nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, Badeausflügen und Wassersport ein. Auch die charmante Altstadt von Eckernförde mit ihren Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung befinden sich in der Nähe, ebenso wie diverse Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege, Radstrecken und Naturgebiete.

Dank der guten Verkehrsanbindung gelangen Pendler zügig nach Kiel, Schleswig oder zur Autobahn A7. Trotz der urbanen Erreichbarkeit bleibt Eckernförde ein Rückzugsort, in dem die Ruhe der See spürbar ist. Hier verbinden sich Lebensqualität und Komfort – ideal für Ruheständler, Familien, Paare und Naturliebhaber, die ein entspanntes Zuhause suchen.

Sonstiges

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse dienen der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé ist als unverbindliche Information zu verstehen und kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden. Rechtskräftig ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Maklercourtage

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